Меню

Русский очевидецL'Observateur russeФранцузская газета на русском языке

Меню
вторник, 16 октября 2018
вторник, 16 октября 2018

Французский «Вшкафу-сидящий»

Кира САПГИР0:03, 24 января 2013ОбществоРаспечатать


Эта история чем-то напоминает концептуальный альбом Ильи Кабакова «Вшкафу-сидящий», где человек ютится в подобии вертикального гроба... Она может проиллюстрировать нескончаемый разговор о жилищном кризисе во Франции.

Cette histoire fait quelque part échos à l'album conceptuel d'Ilia Kabakov « Assis dans le placard », qui met en scène un homme niché dans ce qui ressemble à un cercueil vertical... Cette œuvre peut illustrer l'interminable problème de la crise du logement en France.


150-39

На улице Монмартра | Montmartre © Paris Tourist Office - Photographe : Amélie Dupont


Сегодня вся пресса обсуждает вопиющий случай. Доминик, пятидесятилетний скромный служащий, перебивающийся на мелких временных контрактах, прожил 15 лет на чердаке, в помещении площадью... в 1,56 квадратных, вернее, треугольных метров, ибо в мансарде со скошенной стенкой даже распрямиться было нельзя, разве что встать посередке на «пространстве» в 20 см². При этом месячная плата за апартамент равнялась 330 евро — по 220 евро за метр. При том, что, согласно нормам, цена за съем одного квадратного метра не должна в Париже превышать 24,40 евро.

«Я понял: уж лучше так, чем улица», — объясняет французский «вшкафу-сидящий». И добавляет: «Я не живу, я выживаю».

К счастью, этой историей заинтересовалась Ассоциация имени аббата Пьера, куда бедолага в конце концов обратился за помощью.

Напомним, что аббата Пьера пока еще не причислили к лику святых, как Святого Мартина или Святого Викентия де Поль, покровителя сирот. Но во Франции этот священнослужитель — борец за право на достойное жилище для бедняков — до конца дней держал по рейтингу пальму первенства, обгоняя политиков, топ-спортсменов и супер-стар масс-медиа.

Увидев жилье, видавшие виды члены Ассоциации были потрясены: даже в сравнении с самыми жуткими случаями конура побила все рекорды.

После вмешательства Ассоциации аббата Пьера суд обязал хозяйку полутораметрового закутка переселить жильца в нормальную квартиру, вернуть ему переплаченные деньги и заплатить штраф за нарушение существующего закона о жилищных и санитарных нормах. Ведь по этому закону запрещено сдавать жилье площадью меньше 9 м² на человека в помещении с потолком не ниже 2,2м.

Конечно, отрадно, что справедливость восторжествовала. Только вот незадача: хозяйка-то исчезла без следа и не подает признаков жизни. Энное «последнее предупреждение» ей должны вынести во время судебного заседания, назначенного на 12 февраля. Что ж, как говорится, блажен, кто верует!


«Продавцы сна»

Таким поэтическим именем во Франции называют бессовестных хозяев, которые дерут семь шкур с беспомощных людей, сдавая им, по сути, койку в ночлежке. Зачастую такой «проданный сон» напоминает кошмар. За огромные деньги неимущим сдают гаражи, подвалы, чердаки — иногда без всяких удобств. Как ни прискорбно, эта ветвь самой настоящей «параллельной экономики» во Франции процветает. Ничего не поделаешь, кризис!

Общеизвестно: никто не вправе не знать законов. Увы, и те, кто их знает, чаще всего боятся качать права: не нравится? Скатертью дорога!

В настоящее время «проклятым» вопросом в очередной раз вплотную занялась министр по вопросам равноправия территорий и обеспечения жильем Сесиль Дюфло.


Министр в балаклавке

Надо сказать, что с новым министром по обеспечению жильем масс-медиа скучать не приходится! То приравнять марихуану к табаку и алкоголю предложит, а то появится в Национальном собрании в легкомысленном цветастом платьице. Того чище: на первом групповом снимке новоизбранного правительства она позировала... в джинсах — к вящей ярости чопорных правых! «Кощунство!» — кричала оппозиция. А умеренные миротворчески увещевали: главное, что джинсы мадам Дюфло — французского производства.

Но и это не все: в августе прошлого года Дюфло появилась в панковой балаклавке, надетой в знак солидарности с Pussy Riot.

На самом деле, при внешней «отвязанности» Сесиль Дюфло — хитроумный тактик. Лидер «зеленых», она трижды переизбиралась на этот пост. Однако во время прошедшей президентской кампании Дюфло поняла, что ей, да и вообще «зеленым», баллотироваться на пост президента — дело гиблое. И пока бывшая судья, непреклонная Ева Жоли, в борьбе за Елисейский дворец клеймила с трибуны атомные станции во Франции, Сесиль Дюфло, заручившись поддержкой однопартийцев, входивших в коалицию левых, временно поступилась экологическим кредо в отношении АЭС и вошла в правительство Жан-Марка Эро.


Хотели как лучше...

Вообще говорят, что благими намерениями мостят ад. В особенности в отношении попыток улучшить жизнь ближнего, на что так падки левые. И не так давно Сесиль Дюфло предложила отдавать нуждающимся в жилье... пустующие католические храмы! На что весьма жестко среагировала церковь: они, мол, и так кормят бедных, помогают неимущим, возмущаются католики. Что же до идеи министра благоустройства, она сама по себе бредовая, к тому же, демагогия чистой воды!

В настоящее время Сесиль Дюфло во имя облегчения жизни малых сих внесла поправки в так называемый «закон Селье» (по имени Франсуа Селье, депутата от Валь д'Уаз).

Закон Селье, принятый в 2008 г., был как раз направлен на облегчение съема квартир малоимущими. С этой целью были введены некоторые льготы для застройщиков и инвесторов. По закону Селье, если владелец сдает на протяжении 9 лет недвижимость по сходной цене (от 2000 до 5 000 евро/м² в год), он сможет в конце вернуть себе 6% вложенных денег. Причем договор должен быть заключен не позже, чем через год после сдачи объекта в эксплуатацию. Размер арендной платы в этом случае не должен превышать 4333,33 евро/м² в год. Т.е. за помещение, скажем, стоимостью 300 000 евро застройщик сможет вернуть себе 39 000.

В конце 2012 г. Сесиль Дюфло предложила к закону Селье свои поправки: при 9-летней аренде осуществляется возврат инвесторам 20% капитала при условии, что размер арендной платы составляет 80% от действующих расценок, а общая цена строительства не должна превышать 300 000 евро.

Действие закона Селье все-таки было продлено до 31 марта 2013 г. Выяснилось, что мера, предложенная Дюфло, может сильно притормозить жилищное строительство. Дело в том, что льготы на новых условиях инвесторам не выгодны. Ведь в этих расчетах не учтена такая немаловажная деталь, как стоимость самого земельного участка, на котором возводят фундамент. И при окончательном подсчете застройщики понимают, что на деле это не льготы, а удавка.

Aujourd'hui toute la presse française parle du cas révoltant de Dominique, un modeste serveur de 50 ans, qui enchaîne les petits contrats temporaires. Dominique a été logé pendant 15 ans dans un grenier, ou plutôt dans une pièce d'un grenier d'une surface de... 1,56 m², plus précisément triangulaire car mansardée, pièce dans laquelle on ne peut se redresser, à moins qu'il soit possible de se tenir debout dans un espace de 20 cm². En outre, le loyer s'élevait à 330 euros, le prix du mètre carré étant de 220 euros, alors qu'il ne doit normalement pas excéder les 24,40 euros à Paris.

« Je me suis dit qu'il valait mieux cela que de vivre dans la rue », explique le Français « mis au placard ». « Je ne vis pas, je survis ».

Heureusement, la Fondation Abbé Pierre s'est intéressée à l'affaire, et le malheureux y a trouvé de l'aide.

Rappelons que l'Abbé Pierre n'a toujours pas été canonisé alors que Saint-Martin ou Saint-Vincent de Paul, patrons des orphelins, l'ont bien été, eux. Pourtant, ce serviteur du culte, combattant pour le droit des pauvres à un logement décent, à été jusqu'à la fin de sa vie la personnalité la plus populaire de France, devant les politiciens, sportifs et superstars des masses médias.

Les membres de la Fondation ont été choqués à la vue du logement, qui a battu tous les records de vétusté et d'insalubrité. Pourtant, la Fondation en a vue d'autres.

Après l'intervention de la Fondation Abbé Pierre, le tribunal a ordonné au propriétaire du cagibi de 1,50m² de reloger son locataire dans un appartement de taille normale, de lui restituer le trop-plein de loyer perçu et de payer une amende pour violation de la loi sur les normes de logement et de salubrité. De fait, d'après cette loi il est interdit de loger quelqu'un dans une pièce d'une surface inférieure à 9m² et d'une hauteur inférieure à 2,20m.

Bien sûr, on se réjouit que justice soit faite. Seulement, le propriétaire a disparu sans laisser de trace et n'a pas donné signe de vie. Le énième « dernier avertissement » doit lui être communiqué au cours d'une audience prévue le 12 février. Tout est possible à celui qui croit, comme on dit !


Les « marchands de sommeil »

C'est en ces mots, si poétiques qu'ils soient, qu'on désigne les propriétaires sans scrupules qui exploitent les personnes sans défense en leur proposant un logement à la nuitée. Ce « sommeil » cher payé s'apparente bien souvent à un cauchemar. On loge les gens dans des garages, des caves, des greniers, parfois sans aucune commodité. Aussi regrettable que cela soit, cette branche de « l'économie parallèle » est en plein essor en France. On n'y peut rien, c'est la crise !

C'est bien connu : nul n'est censé ignorer la loi. Hélas, ceux qui la connaissent ont aussi peur de faire valoir leurs droits. Ça ne vous plaît pas ? Passez votre chemin !

Aujourd'hui la question « maudite » a été une fois de plus mise à l'ordre du jour par Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des Territoires et du Logement.


La ministre encagoulée

Il faut dire que les médias ne s'ennuient jamais avec la nouvelle ministre du logement ! Elle propose de mettre tabac, alcool et cannabis sur un pied d'égalité en légalisant ce dernier, ou encore apparaît négligemment vêtue d'une robe à fleurs à l'Assemblée nationale. Mieux, elle a posé en jean sur la première photographie officielle de la nouvelle équipe gouvernementale, attisant la colère de la droite bien pensante, qui a crié au « blasphème » ! Pour les plus modérés, le principal est que le jean de Mme Duflot soit de fabrication française.

Mais ce n'est pas tout : en août dernier, Mme Duflot a posé vêtue d'une cagoule punk en signe de solidarité avec les Pussy Riot.

En fait sous l'apparent « relâchement » de Cécile Duflot se cache une tactique ingénieuse. La chef des Verts a été réélue trois fois à la tête de son parti. Cependant, au cours de la dernière campagne présidentielle elle a compris qu'il serait difficile, tant à elle qu'aux Verts, de réussir un coup aux élections. Tandis que, dans la bataille pour l'Élysée, l'ancienne et inflexible juge Eva Joly dénonçait à la tribune les centrales nucléaires françaises, Cécile Duflot, ayant obtenu le soutient de membres du parti qui avaient rejoint la coalition de gauche, abandonne temporairement le credo écologique et antinucléaire et intègre le gouvernement de Jean-Marc Ayrault.


Nous voulions mieux faire...

L'enfer est pavé de bonnes intentions, dit-on. En particulier en ce qui concerne les tentatives, si chères à la gauche, pour améliorer la vie de son prochain. Il y a peu, Cécile Duflot a proposé de prêter les églises catholiques vides aux personnes qui sont dans le besoin, idée qui a provoqué l'indignation des Catholiques : ils ont rétorqué que l'église aidait déjà les plus pauvres, et nourrissait les nécessiteux. L'idée du ministre est pour eux proprement démagogique, et s'apparente à une pure folie !

Dernièrement Cecile Duflot à apporté une modification à la dite « loi Scellier » (du nom de François Scellier, député du Val d'Oise) dans le but de rendre plus facile la vie des plus démunis.

La loi Scellier, a été adoptée en 2008 afin de faciliter l'obtention d'un logement aux personnes les plus pauvres. A cet effet les promoteurs et les investisseurs se sont vus accorder des avantages fiscaux. D'après la loi Scellier, tout propriétaire qui loue un bien sur une durée de 9 ans à un prix modéré (entre 2000 et 5000 euros/m² par an) récupère à terme 6% de l'argent investi initialement. En outre, le contrat doit être établi au plus tard 1 an après la mise en exploitation. Dans ce cas le montant de la location ne doit pas dépasser 4333,33 euros/m² par an. Ce qui signifie que pour un logement d'une valeur de 300.000 euros, le promoteur récupère 39.000 euros.

Fin 2012, Cécile Duflot a proposé un amendement à la loi Scellier : sur un bail de 9 ans, les investisseurs pourront récupérer 20% du capital à condition que le prix du loyer soit inférieur de 20% aux tarifs moyens en vigueur et que le coût de la construction ne dépasse pas 300.000 euros.

Néanmoins, la loi Sellier a été prolongée jusqu'au 31 mars 2013. On a constaté que la mesure prise par Cécile Duflot pouvait ralentir la construction de logements. Le fait est que les avantages qu'offrent les nouvelles conditions ne sont pas favorables aux investisseurs. En effet, les calculs ne prennent pas en compte une donnée importante, qui est celle du prix du terrain. En fin de compte, les promoteurs estiment plutôt qu'on leur passe une corde au cou.

5 комментариев

  1. Е.Блин:

    Ну, чернуха!

  2. С.Тучков:

    Кошмар! Но почему все-таки этот «вшкафусидящий» по выражению Киры Сапгир не подал прошение на получение недорогого государственного жилья? Ведь такие квартиры дают не одним иммигрантам из третьего мира! Неужели этот человек не имеет права на то же самое? Или он просто растяпа?

  3. Арвид:

    Как раз легализовать гашиш следовало бы. Это лишило бы наркобизнес большой части доходов, а потребителей утонченного наслаждения участия в преступной деятельности. Голландцы давно это сделали и небо не упало на землю. Между алкоголем и гашишем нет большой разницы в смысле потери самоконтроля, а что из этих двух средств вреднее вообще говоря неизвестно.

  4. Анна:

    По-моему, норма в 24,40 евро за квадратный метр жилья в Париже давно уже отошла в разряд мифов. Где это можно найти 9-метровую студию за 219,60 ? Вот два квадратных метра с 9-метровым потолком найти, наверное, можно

  5. Kalinkшт:

    Эти нормы не отменял кикто. Просто перевелись корректные квартировладельцы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Отправить сообщение об ошибке
  1. (обязательно)
  2. (корректный e-mail)