Меню

Русский очевидецL'Observateur russeФранцузская газета на русском языке

Меню
суббота, 15 декабря 2018
суббота, 15 декабря 2018

Русские покупают замки

Во Франции насчитывается 6450 старинных замков и усадеб, из которых 5500 находятся в частном владении. Так, на протяжении полутора столетий замок «Кло Люсе» на Луаре, в котором последние годы провел Леонардо да Винчи, принадлежит семье Сен-Бри. Самый известный ее представитель — Гонзаг Сен-Бри, популярный романист и историк, прекрасный знаток России.

villa-leopolda

Вилла «Леопольда»

В трудную эпоху кризиса французы охотно расстаются с принадлежащими им замками, содержание и реставрация которых обходится им в копеечку. Ежегодно продается 400 замков, и каждый четвертый покупатель — иностранец. Самыми активными игроками на этом рынке выступают россияне, китайцы, бразильцы, мексиканцы, а также арабские шейхи и эмиры.

Одной из самых громких сделок стало приобретение замка «Габриэль», принадлежавшего великому кутюрье Иву Сен-Лорану, российским предпринимателем Симаном Поваренкиным. Расположенный в нормандском местечке Бенервиль-сюр-Мер, он был продан, по некоторым данным, за 9,6 миллиона евро осенью 2008 года.

По неизвестным причинам сорвалась покупка самым богатым нашим соотечественником Михаилом Прохоровым великолепной виллы «Леопольда», которая в начале прошлого века была возведена для бельгийского монарха. Олигарх согласился выплатить за виллу полмиллиарда евро, но потом передумал и потерял внесенный задаток в размере 39 миллионов евро.

Но это, скорее, исключение. К тому же, обычный замок, который нуждается в серьезной реставрации, можно приобрести совсем недорого. По данным конторы «Ле Нейл», специализирующейся на купле-продаже недвижимости, в последние годы средняя цена упала вдвое — с 1,5 миллиона до 750 тысяч евро. Это связано и с тем, что государственная помощь регионам и департаментам, в ведении которых находятся национальные замки, снизилась примерно на треть. Ну а для частных владельцев урезаны фискальные льготы, которыми они располагали раньше. Начиная с прошлого года, чтобы ими воспользоваться, надо владеть недвижимостью не менее полутора десятилетий.

На сегодняшний день примерно 80 процентов собственников замков — это наследники. Далеко не все из них располагают необходимыми средствами. «Содержать замок — дорогое удовольствие», — подчеркивает эксперт Бертран Ле Нейл. Поэтому сейчас на рынке предложение заметно опережает спрос.

Министерство культуры и различные ассоциации по охране памятников внимательно следят за тем, чтобы новые владельцы бережно относились к замкам, ведь они представляют собой немалую историческую ценность. Недавно разразился большой скандал после того, как брат эмира Катара прикупил знаменитый особняк «Ламбер», расположенный на парижском острове Сен-Луи. Новый хозяин намеревался полностью перестроить дом, который включен в реестр исторических памятников, и даже сделать подземный гараж. По требованию властей, миллиардеру пришлось отказаться от масштабного «евроремонта».

В центре другого скандала оказался россиянин, который приобрел средневековый замок на севере Франции. Он переделал его на собственный вкус без разрешения властей и сейчас должен заплатить большой штраф за «самоуправство» и восстановить строение в первозданном виде.

Однако замки и прочую недвижимость сбывают не только «частники», но и власти. Только что выставлены на продажу 1700 зданий, которые находятся в государственной собственности. Помимо шато, это особняки и дома на берегах Сены и даже казармы в провинции. Таким путем французское правительство рассчитывает частично погасить государственную задолженность, которая по итогам минувшего года достигла почти 1,5 триллиона евро.

Федор СИДОРОВ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Отправить сообщение об ошибке
  1. (обязательно)
  2. (корректный e-mail)
 

По теме