Меню

Русский очевидецL'Observateur russeФранцузская газета на русском языке

Меню
пятница, 21 сентября 2018
пятница, 21 сентября 2018

«Русские небоскребы»: проект или реальность?

Дарья КРАЮШКИНА16:40, 12 мая 2012ОбществоРаспечатать


Представьте себе, что для оформления какого-либо документа вам понадобилось бы пять лет, а согласовывать его пришлось бы в 35 различных инстанциях. Именно столько времени потребовалось российской группе «Эрмитаж» на то, чтобы получить разрешение на строительство двух небоскребов в парижском бизнес-квартале Ля Дефанс. Они должны стать самыми высокими в Париже и Европе — высота зданий составит 320 метров. А на Ля Дефанс они уж точно будут занимать видное место: строящийся здесь же небоскреб Phare, второй по высоте, достигнет «всего лишь» 296 метров.



hermitage-plaza-a-paris-2

Проект "Эрмитаж Плаза" в Дефансе


Американская газета The Wall Street Journal назвала это строительство «самым дерзким» в планах развития бизнес-квартала Ля Дефанс. Согласно проекту, площадь комплекса «Эрмитаж Плаза» (Нermitage Plaza), включающего в себя 2 небоскреба, составит 280 тысяч кв.м: 160 тысяч кв.м займет жилье, 30 тысяч кв.м  — офисы, 40 тысяч кв.м — торгово-выставочный комплекс, а еще на 35 тыс.кв.м разместится отель. Строительство планируется завершить в 2017 году. Но дерзким оно является не только благодаря своей масштабности. Препятствием на пути строительства стали три жилых здания, находящиеся на территории будущего комплекса.

Земля, на которой строится «Эрмитаж Плаза», принадлежит обществу Logis Transports. В 2006 году без ведома общества правление Первого округа Парижа решило возвести башню на территории Logis Transports. Директор Logis Transports Марк Брабан, обеспокоенный этим строительством, предложил вместо башни построить социальное жилье. Здания, которые «Эрмитаж» собирается сносить, являются жильем для необеспеченных слоев населения. Это стало предлогом для активного протеста со стороны ассоциации «Жить в Ля Дефанс» (Vivre à La Défense).

Эта ассоциация, в которую в том числе входят жители домов в Дамье, уже не раз вставляла палки в колеса будущему строительству «русских небоскребов». Проблемы продолжаются, несмотря на то, что «Эрмитаж» готова предоставить равноценное жилье. В частности, ассоциация «Жить в Ля Дефанс» требовала аннулировать акт продажи недвижимости AXE обществу Logis Transports. Апелляционный суд Парижа счел эти жалобы необоснованными и присудил ассоциации выплатить штраф в размере 4000 евро. Однако четвертого мая этого года «Жить в Ля Дефанс» опять подала три жалобы против «Эрмитаж Плаза».

Бесконечная борьба с ассоциацией тормозит строительство комплекса. Президент группы «Эрмитаж» Эмиль Искендеров назвал действия ассоциации «национальным спортом, имеющим под собой чисто финансовую основу». Однако девятого мая к жалобам ассоциации присоединилась еще и жалоба представителей муниципалитета города Курбевуа, граничащего с Ля Дефанс. Они протестуют против строительства Южной башни комплекса «Эрмитаж Плаза». Все это рискует еще больше растянуть строительство во времени.

При этом развитие проекта замедляет не только борьба с ассоциациями и муниципалитетом, но и экономический кризис, из-за которого замедляются и приостанавливаются многие проекты. Строить бизнес-центры становится все менее и менее выгодно. Так, в 2011 году в аренду в Ля Дефанс было сдано на 26% площадей меньше, чем в 2010 году. А по сравнению с 2008 годом количество сданной в аренду площади уменьшилось более чем в два раза. Однако «Эрмитаж», похоже, делает ставку не на офисные, а на жилые помещения. Этот выбор основывается на положительном опыте группы: в 2005 году «Эрмитаж» построил в Монтеврене элитный жилой дом, и все его 300 квартир очень быстро нашли себе покупателей.

Развитие бизнес-квартала Ля Дефанс, кроме всего прочего, связано с результатами прошедших во Франции президентских выборов. Неизвестно, как Франсуа Олланд отнесется к этому дорогостоящему проекту, который в 2010 году был одобрен уже бывшим президентом Николя Саркози. Но, учитывая то, что «Эрмитаж» использует не только заемные инвестиции, но и собственные средства, через 5 лет строительство должно будет подойти к своему логическому завершению. Общий объем инвестиций в проект должен будет составить 2 миллиарда евро. Однако строительство башен «Эрмитаж Плаза» — это не только вопрос финансирования, но и вопрос престижа. Самые высокие башни в Европе, несомненно, станут новым символом бизнес-квартала Ля Дефанс, что не может не обрадовать французских политиков.

17 комментариев

  1. Виктория, Санкт-Петербург:

    Выглядит, конечно, заманчиво. Но главное, чтобы эти красавицы не испортили все другие виды. У нас в Питере, к сожалению, был не самый удачный опыт — больше года мы буквально боролись за нестроительство Газоскреба на Охте. На силу отбились, и все равно вопрос висит, теперь уже в Лахте...

  2. Бам:

    В России разрешение на строительство тоже занимает пять лет, если не занести мешок взяток! Впрочем высотки симпотичные, в России таких не строят, видимо для \"де фансов\" берегут. Отказываться от них глупо, думаю, два лишних миллиарда Парижу будут кстати, а уж о необеспеченных слоях Искандерка \"позаботится\"

  3. Бам:

    Виктория, Питер не Париж, т.ч. с газострахоскребом придется смириться. Страна с вами! Мужайтесь.

  4. Алексей:

    Увы, деньги решают все... И видимо даже в демократической стране... .И если в Париже появтся эти высотные монстры — это будет мощный удар по всей архитектуре города и правам жителей... Ведь собирают и подписи, и средста для сноса Монпарнаса. И директор Лувра ушел в отставку, когда был согласован вопрос о строительстве прирамид... Кто сейчас уйдет в отставку????

    Москву — кто не знает или давно не был — изуродовали до неузноваемости, и не только высотками, но и новоделами...

    Что ждёт Париж????

    А переселение жителей...Куда??? В пригороды??? Как в Москве в Марьино или Жулебино????

  5. ОК:

    А почему «русские небоскребы»? Из-за среднеазиатской национальности босса?

  6. Виктория, Санкт-Петербург:

    Баму: За поддержку спасибо, но мужаемся мы слишком давно. И чем дольше, тем сильнее все это напоминает историю из фильма «Обыкновенное чудо» — когда при короле душили его любимую жену, он стоял рядом и приговаривал: «Потерпи, милая. Может, еще обойдется». Вы знаете, терпелка кончилась, и, к сожалению, не обойдется. До чертиков надоело, что повсюду все уродуют те, кто считают, что параллельно со счетом в банке у них растет и вкус. С чего вдруг?! Боюсь, уже и до Парижа добрались. Это сильно огорчает. Что делать? Не знаю! К сожалению, перешибить деньги нельзя ни вкусом, ни чувством меры, ни образованием. Только еще большими деньгами. Я бы и рада включиться в торги, да не с чем...

    ОК: Насколько я понимаю, строительная компания зарегистрирована в России, поэтому и небоскребы «русские» — несмотря на фамилию босса. Это, знаете, как в старом анекдоте: подходит новый русский к старому еврею и говорит: «Послушай, папа...». Вот вам и решение национального вопроса.

  7. Алексей:

    Виктория, вроде бы на Охте строить уже не будут? Отвоевали...Или это «утка»...????

    В Москве, я так понял, небоскребы успешно прогорают, и в прямом и в переносном смысле... И эти «вставные зубы» Москва Сити, как творения Церетели, у меня лично, ничего, кроме раздражения не вызывают...

    Один из них, этих небосрёбов, недавно уже горел, якобы "случайно. Ели потушили... На всю Москву — два пожарных вертолета, и то ФСО не пускало... Но небоскреб, естественно, был застрахован... Естесвено хозяин получит деньги... А почему всё-таки горел?? Да странный вопрос — потому что при строительсве использовалиь боолее дешевые, но горючие утеплители и наполнители!!!

    Вспоминаю и «случайно» сгоревший Манеж и сколько денег строительные компании по эгидой Лужкова и Батуриной «вбухали» в его «ремонт», а точнее полное восстановление... И сколько они заработали на этом...

    Виктория уважаемая, не те уж времена. чтобы с ростом счёта в банке рос вкус и образование... Увы, Третьяковых и Бахрушиных в России больше нет! А строят и в России, и увы, уже и за её пределами бывшие 3-4 секретари горкомов ВЛКСМ и их детки... А про их «образование» и их «вкусы» можно и не говорить ... Как писал М.Е. Салтыков-Щедрин — «от свиньи родятся поросёнки»...

  8. ОК:

    У меня конкретный вопрос к автору: Почему вы назвали свою статью «Русские небоскребы»? Какая компания их строит? Поясните

  9. Виктория, Санкт-Петербург:

    Алексею: Не горят, как известно, только рукописи, а небоскребы, особенно застрахованные на кругленькую сумму, — за милую душу. Что до вкуса, то я потому и сокрушаюсь, что его все меньше, а самомнения все больше. Более того, оно растет в геометрической прогрессии вместе с толщиной кошелька. И дело ведь не в том, что завидно. Бог с вами! Заработали — молодцы, а уж, как, пусть остается на вашей совести. Так постройте что-нибудь действительно красивое и настоящее, а еще лучше помогите сохранить или восстановить. Зачем ломать и уродовать? Неужели за столько лет советской власти не надоело? Нет, именно ломают и уродуют. Вот что пугает.

    Охту действительно отбили, и все перенесли в Лахту. Правда, с приходом в город Полтавченко об этом подозрительно замолчали. Он вообще заморозил в Питере почти все строительные проекты, начатые Матвиенко. Минимум полгода их заново просчитывали. Последние пару месяцев вроде зашевелились и на КАДе, и на ЗСД, и на третьем терминале Пулково. Так что, ждемс. Хочется надеяться, чего-то хорошего.

  10. Алексей:

    Виктории. Что ж будем ждать хорошего... Насчет того, «что заработалаи — молодцы». Не заработали... Украли... Я всё это видел, как это «зарабатывали»... Это было при мне... И очереди в магазины и при советской власти, и при перестройке я хорошо помню... И танки на улицах Москвы тоже...

    Так что насчет совести...Нет её...

    Вопрос прост — гибнет культуры — гибнет этнос, гибнет этнос — гибнет государство...

    А культура в России — сами знаете...

    Насчет ломать и уродовать — строительный бизнес один из самых доходных для чиновникови и их «близлежащих», а также криминала...Огромные деньги можно отмыть! Даже на самом простом ремонте...

  11. Даша:

    OK, «Русские небоскребы» — потому что российская международная компания и финансирование частично из российских источников

  12. Алексей:

    Саркози, насколкьо мне известно, хотел «проводить политику» строительсва многоэтажных домов и небоскребов в историческом центре Парижа... «Русские небоскребы» — один из проектов... Хотя почти все парижане были против...

    Хотелось бы надеятся. что Олланд не станет уродовать Париж...

  13. Даша:

    Алексей, Дефанс — это совсем не центр, почти пригород.

  14. Алексей:

    Даша, я в курсе... Спасибо... Не совсем конечно пригород... Все же относится к Парижу, 5 минут от Плас Этуаль...

    Но я слышал о постройке некого «русского центра» чуть ли не около Эйфеловой башни.

    Вот это меня волнует больше всего...

  15. Даша:

    Алексей, спасибо. Об этом вы сможете прочитать в моей следующей статье.

  16. Виктория, Санкт-Петербург:

    Алексею. Действительно, на набережной Бранли будут строить Русский духовно-культурный комплекс. К небоскребам это отношения не имеет, но проект довольно экстравагантный. Русоч об этом писал, статья называется, по-моему, «Храм на фоне Эйфелевой башни».

  17. Алексей:

    Даша. спасибо! Надеюсь прочитаю...

    Виктория,. именно это центр я имел ввиду... Да, правда, к небосребам он отношения не имеет, но я так думаю Париж сильно изуродует...

    У меня вопрос, почему там??? Явно РПЦ не может оставновится... Москвы мало, надо и в Париже...

    Можно было вполне найти место на окраине, или в пригороде... Кому надо — те приедут... Не так уж много русских будут посещать этот центр...

    Уверею всех — я лично — не буд!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Отправить сообщение об ошибке
  1. (обязательно)
  2. (корректный e-mail)